湘南で注文住宅を建てるなら、住地総建チームにご相談下さい。

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住地総建チームのこだわり

はじめに

お客様の夢やこだわりを実現するために。

日本全国に60万社もあるといわれている住宅建築会社。でも、どれだけの建て主が満足しているでしょうか。その多くはお客様の夢やこだわりよりも、企業の利益や組織の壁、部材の流通システムなどが優先されてしまい、"家族の楽園"をつくろうとする住まいづくりの本来の目的が忘れられています。住まいづくりの本来の目的、"家族の楽園"として、お客様の夢やこだわりを実現するためには、どうすればいいか。そんな疑問をもった設計者や施工技術者が集まってつくった会社が、この「住地総建チーム」です。

私たちとお客様がチームになって。

これまでの建築業界の枠にとらわれずに、能力のある設計者、施工技術者、そして、お施主様がひとつのチームになって、お客様のこだわりの住まいを追求する。耐久性・快適性の高いオリジナル工法「住地総建チームシステム工法」へのこだわりも、「チーム」という名前を社名に残しているのも、こうした気持ちの証明です。
世界で一軒しかない"家族の楽園"を私たちとご一緒につくっていきませんか。

自社設計・自社施工。

お客様中心の住まいづくりのシステム。

メーカー住宅にありがちな住まいづくりのさまざまな制約。部材の合理的な調達システムをつくったり、設計に必要な時間を短くするなど、企業の合理的な経営のためには大切なアプローチだと思います。しかし、そこにはかけがえのない住まいを建てようとするお客様の姿が見えません。

経験豊かな設計者と管理体制の行き届いた施工部門。

私たち住地総建チームはお客様の夢を実現するための、設計者と施工技術者の集団です。こうした建築上の制約に縛られないで、自由にプランを展開していくことがポリシーです。経験豊かな設計者がお客様の夢やご希望のひとつひとつをじっくりお聞きして、プロとしてのご提案を交えながらプランに落しこんでいきます。 また、自社による施工管理体制を取っているので、現場や部材に目が行き届くことも、安心できる住まいをお届けできる理由です。

耐久性の高いオリジナル構造。

基本性能を重視した住まい造り。

ご家族の趣味やライフスタイルを大切にするからといっても、毎日の暮らしの快適さや住まいとしての安全性にも十分な配慮を行き届かせています。 そのひとつが住まいの耐久性です。独自の工法である「住地総建チームシステム」は、柱と壁が住まいを支える耐久性の高い構造と十分な木材を部材に用い、接合部には金物を使った、合理的で頑丈な構造です。

構造躯体=木造軸組工法

軸組構造の良さである大型開口部を設けられるなどのプランの自由性を実現しながら、さらに面構造による剛性の向上で、高い耐久性を実現しています。

構造フレーム

1F、2Fの梁および小梁の床組みを910mmピッチのグリッドにし、その上に床パネル24mmを組むことにより、建物自体の剛性と水平力が大幅に向上します。

基礎関係

しっかりとした構造やフレームを支える基礎は、それ以上のものでなければなりません。そこで、ベタ基礎なのは勿論、当然配筋にまでもこだわりを持ち、全てに13mm の配筋を 200mm 間隔に設けることにより、より頑丈な基礎を造りだしています。また、基礎巾は150mm、立ち上がりは400mmで、突起物は柱が引き抜かれようとする時に直接基礎に力を伝える金物ホールダウンを採用。ベタ基礎内には湿度を上げないための防湿シートを設置し、全てにおいてワンランク上のご提案を考えております。

コストバリューの高い住まい。

数字には表れなくても結果に表れてくる満足の建築費。

基本性能の充実した構造のなかに、お客様の夢やご希望のひとつひとつを具体化した住まいづくり。 だからといって、予算に糸目をつけないわけでもありません。設計段階での部材の絞り込みや、合理的な工程管理、部材の仕入れを通じて、コストパフォーマンスの高い住まいをお届けします。設計・施工を一貫して行うから、価値ある住まいづくりができるのです。

地域限定の住まいづくりで不要な経費を大幅にカット。

これを可能にしているもうひとつの理由に、湘南地域に地域限定をしていることがあります。住宅メーカーのように多くの地域をカバーするための固定費や販促費が必要ありません。その分を合理的な企業経営に充てられるのです。また、不動産情報をはじめ豊富な地域情報がお客様のご計画にもきっとプラスになるはずです。 また、住宅展示場にモデルハウスを持つこともありません。余裕のある敷地で予算にも制限なくつくられたモデルハウスはどれだけ参考になるでしょうか。住地総建チームの住まいはすべてお客様の"オンリーワン"です。大切なのはお客様の住まいであって、モデルハウスで不必要な競争をすることではありません。また、モデルハウスを持たないことで、モデルハウスの建築や維持にかかる多額の宣伝費からお客様のご予算を守る結果につながっています。

体や環境にやさしい住宅。

標準仕様内で自然素材を使い、体や環境にやさしい家造りを日々考え、家にいる心地良さをご提案します。

標準仕様

室内壁・天井に”珪藻土”入りの塗壁を設定。

シックハウスの危険からご家族を守る「湘南Jウォール+(プラス)」。吸湿性に優れた珪藻土が室内の湿度を調整。マイナスイオンの放出による癒し効果も特色です。

床材に無垢材を設定

あたたかな風合いの無垢材を床材に設定しました。また無垢材の良さである経年変化による色や光沢の表情なども楽しめ、ご家族とともにわが家の成長を楽しめます。

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